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          房屋檢測具體分為哪些類型

          發布時間:2022-03-25 11:19:44 瀏覽次數:1?

            房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知,房屋有一些問題,都會想找第三方檢測幾個進行檢測,這也是人之常情,房屋檢測種類繁多,具體有如下幾種可以參考:

            1、房屋安全排查(完損)

            房屋安全排查(完損)是指出于安全使用要求,需要了解房屋的結構狀況及安全性,包括對房屋有無傾斜,墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。

            房屋安全排查(完損)主要針對的業務類型是房屋完損檢測。

            2、房屋改造(報建過審批&辦產證&環境評估)

            房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加層、插層等)或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

            房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類:改變使用用途&過審批&環境評估。

            1)客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心,這時候根據房子的年限及規模來選擇相應的檢測業務:若房子是新房子(5年左右),則選擇改變用途后的結構分析;若房子是老房子(5年以上),則選擇房屋安全性檢測;若房子是單個門面(商場等),則選擇局部荷載驗證。

            2)還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批,包括房屋改造之前的報建和辦產證、環境評估,分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。

          房屋檢測

            3、周邊施工導致房屋損傷

            周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工(包括基坑開挖、造地鐵、修公路等)引起周邊房屋出現損傷(包括裂縫、傾斜、沉降等)。

            周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況,一種是已經施工完成,房屋出現裂縫、沉降等,這時候選擇房屋完損檢測;另一種是在施工過程中房屋持續出現裂縫或者裂縫有擴大趨勢,且沉降不穩定,則應選擇房屋損壞趨勢檢測。

            4、施工質量問題

            施工質量問題是指房子交付前后出現房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

            施工質量問題一般分為兩種情況:新建建筑客戶與施工方的糾紛&已有建筑在使用過程中出現漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測,后者根據實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。

            5、房屋漏水

            房屋漏水有兩種情況,一種是解決問題類,要求檢測方找出具體的原因,并給出具體的解決方案;另外一種是糾紛類,包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家,前者業務類型待明確,后者采用房屋漏水檢測。

            6、承重結構破壞(承重墻、梁)

            承重結構破壞會引起房屋結構體系的改變,導致房屋的安全性不足,從而破壞房屋。

            承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業務類型是結構出圖;檢測分為修復前檢測和修復后檢測,前者采用結構認定檢測,后者采用承重結構修復檢測。

            7、結構咨詢報告(含圖紙蓋章)

            結構加固設計、設計參數、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內容,提出結構設計和結構優化方案,提供設計圖紙蓋章服務。


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