據了解，房屋有很多不同的類型，不同類型的房屋需要檢測就要采用不同的方法，檢測要點也有所差異，下面就來詳細了解下不同類型的房屋的檢測要點吧！

　　1、鋼筋混凝土結構和磚混結構樓房中的混凝土構件要查：

　　（1）梁的支座附近，梁跨以內裂縫、變形發生及發展狀況；

　　（2）梁、柱、墻聯系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現的裂縫；

　　（3）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現或原有裂縫有無發展；

　　（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

　　2、房屋結構鑒定要對各種樓房及平房的砌體結構要查：

　　（1）縱橫墻聯結處及轉角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；

　　（2）房屋結構鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；

　　（3）基礎、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；

　　（4）附屬建筑物的損壞情況（含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等）。

　　3、房屋結構鑒定對木結構樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點：

　　（1）房屋的整體有無傾斜、變形；

　　（2）周圍環境對房屋本身有何直接影響；

　　（3）房屋結構鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；

　　（4）柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現的裂縫；有無木節（明顯活節）、蟲蛀；檁頭、柁頭有無腐朽；

　　（5）房屋結構鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯動情況；

　　（6）房屋結構鑒定看木構架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。

　　4、房屋結構鑒定其他應檢查的重點：

　　（1）屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚，脊瓦有無松動；

　　（2）房屋結構鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

　　（3）窗扇、玻璃及五金有無損壞；檐溝、雨落管有無松垂脫落；

　　（4）女兒墻、附墻煙囪有無開裂，傾斜，水平錯動位移；

　　（5）房屋結構鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓，翹裂，陽臺、雨罩根部有無裂痕；

　　（6）院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現象；

　　（7）房屋結構鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質、脫皮裸露；

　　（8）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結構受力，改變承重狀況等。