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          哪些情況下必須進行房屋檢測鑒定

          發布時間:2021-12-06 10:17:02 瀏覽次數:1?

            房屋檢測鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎知識,依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論,借助工具和儀器設備,結合建筑結構設計和施工經驗,對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行計算、分析和論證,并給出結論的一門科學。

            哪些房屋應該進行房屋檢測鑒定?

            1)超過設計使用年限的;

            2)承重結構開裂、變形的;

            3)地基不均勻沉降的;

            4)因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的;

            5)其他依法應當進行房屋檢測鑒定的。

            房屋使用過程中有哪些禁止行為?

            房屋所有人、使用人應當合法使用房屋,保障房屋的整體性、抗震性和結構。

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            禁止下列使用房屋的行為:

            1、在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品,在室內增設超荷載分隔墻體;

            2、在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸;

            3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房;

            4、拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構;

            5、其他危害房屋的行為。

            哪些特定情況下必須進行房屋檢測鑒定?

            因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋的,房屋檢測鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘,為處理事故提供依據。

            相關房屋所有人委托房屋檢測鑒定機構對房屋的使用進行鑒定,經鑒定不影響房屋使用的,方可繼續使用。


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