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          滬一小區高樓外立面脫落 外墻檢測刻不容緩

          發布時間:2021-03-24 10:31:20 瀏覽次數:1?
            3月22日,上海市黃浦區某小區一棟高樓的外立面突然脫落,一名路過女子被砸中不幸身亡,事發后,大樓周邊已被封鎖。目前,事故原因正在進一步調查中。
           
            據小區物業負責人王先生透露,小區大樓于1994年竣工,2008年在世博會前夕曾進行過“外立面改造”項目,對小區高樓所有的外墻進行了粉刷。具體的事故原因已經委托專業機構檢查。
           
            為什么會大面積空鼓脫落?
           
            1、真石漆施工時基層的含水率過大;
           
            2、水泥砂漿、混凝土基層齡期不夠,或養護溫度過低強度不夠,混合砂漿基層強度偏低,或施工時配比不正確
           
            3、真石漆質量不達標;
           
            4、沒用抗堿封閉底漆;
           
            5、主涂面沒完全干透即涂裝罩面漆等。
           
            外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質量的常見問題,不僅影響建筑物外觀質量,且隨著裂縫發展,雨水滲入,外墻裝飾面層或保溫層出現空鼓甚至脫落。同時外墻裂縫也是雨水滲入室內,造成內墻面發霉、脫落的主要原因。
           
            外墻外保溫設計時,應優先采用保溫與結構一體化設計方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質材料,不宜粘貼飾面磚做飾面層。
           
            設計時應根據保溫材料單位面積重量,通過計算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規格及單位面積錨栓數量。每平方米錨栓數量尚應符合以下要求:建筑高度20m以下4個、建筑高度20~50m時5個、建筑高度50~90m時9個、建筑高度90m以上11個。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側,考慮瞬間負風壓,應增加錨釘數量。
           
            經計算,通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時,應明確采用的托架規格、水平間距及豎向間距。
           
            外墻外保溫系統宜采用雙層玻纖網,面層膠漿總厚度應為4~6mm。
           
            外墻需安裝的設備或管道固定架、承托架應固定到基層上,嚴禁直接固定在面層或保溫層上,固定架、承托架根部應做密封和防水設計。
           
            外墻保溫板不應直接粘貼在砌體上,應抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應采用水泥砂漿,強度等級不應低于M5。抹灰后,應在砌體與混凝土構件的接縫處,刷一道防水材料,沿接縫兩側各150mm寬。
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