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          房屋改造前和改造后需要做哪些檢測鑒定?改造需謹慎!

          發布時間:2020-10-15 09:30:08 瀏覽次數:1?

          不管是舊房還是新房,由于使用功能的變化,可能會對房屋進行改造,比如,局部開設門洞、大梁改造、局部樓板開洞等,這些局部改造對結構安全性均有影響,可能因為這些操作會導致房屋變成危房,為了避免此情況的發生就需要進行房屋安全性檢測評估,按照改造后的功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。下面為您詳細介紹房屋改造前和改造后需做哪些檢查鑒定。

          房屋改造前需要做檢測鑒定

          一、改造之前需要對既有建筑進行檢測鑒定

          1、確定既有建筑的結構類型;

          2、檢測調查既有建筑的現狀及存在的對結構不利的病害部位;

          3、檢測既有建筑的必要參數(如:混凝土強度、磚強度、砂漿強度、鋼筋位置及根數、碳化深度、構件截面尺寸、軸線尺寸、鋼結構的涂層厚度、鋼材硬度、焊縫探傷、超聲探測鋼材厚度、防火涂層等);

          4、檢測地基基礎的結構形式及范圍,通過試驗驗證地基基礎的承載能力;

          5、處理分析檢測數據進行建立既有建筑模型來分析受力情況;

          6、得出本次檢測鑒定結論;

          7、根據檢測鑒定結論給業主朋友提出合理的指導建議。

          二、設計單位根據檢測鑒定結論進行既有建筑的改造設計。

          三、依據設計單位對既有建筑的改造設計進行改造施工。

          房屋改造后需要做檢測鑒定

          1、房屋抗震等級鑒定檢測

          通過對房屋的改建,不同房屋的用途也會發生改變,抗震等級也會出現變化,原來的抗震能力不一定能夠和現在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定,就是通過對房屋質量檢測,按照一定的規定抗震設防要求,針對房屋在一定程度地震作用下進行安全性評估的過程,最終根據評估的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。

          2、建筑結構的安全性

          檢測這一項是為了防止結構倒塌,也是衡量結構工程最重要的質量標準。房屋安全檢測一般需要通過對現場復核結構布置、荷載情況,材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經結構驗算和分析、沉降變形測量,對結構的安全進行評估,并且提出一些可行性的加固建議。

          3、房屋強度檢測

          房屋安全性檢測和房屋抗震檢測,房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

          4、提成改建方案以及建議

          質佳檢測建議,房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結構安全性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

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