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          房屋安全性檢測鑒定方案

          發布時間:2020-08-25 13:43:34 瀏覽次數:1?

          主要技術依據

          【1】《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);

          【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

          【3】《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);

          【4】《工程測量規范》(GB50026-2007);

          【5】《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);

          【6】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2016);

          【7】工程設計、施工、檢測等有關規范標準。

          房屋安全性檢測鑒定的內容和方法

          2.1 房屋維修改造情況的詳細考證

          在檢測的同時,對房屋歷史沿革及維修改造情況進行詳細考證,包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建和維修的歷史沿革變遷及相關背景資料。

          2.2 房屋建筑結構圖測繪或復核

          通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況,了解是否有荷載過大,改變結構以及用途變更等情況,了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

          現場采用Leica TCR1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場測繪或復核。

          2.3 房屋主要受力構件材料強度檢測

          使用磚回彈儀及砂漿貫入儀對房屋燒結磚及砂漿按照相關檢測規范進行抽樣布點,對現場數據進行采集,后期對該材料數據進行整理推定。

          2.4 房屋完損狀況的檢測

          采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,確定房屋完損等級。

          非結構構件的完損狀況的檢測,檢測內容包括:

          (1)屋面和外墻的滲水或滲漏情況;

          (2)圍護墻體、外墻、內隔墻的開裂、磚和砂漿的風化情況;

          (3)樓梯欄桿、門窗、水暖設備的完損情況。

          2.5 房屋傾斜和沉降情況的檢測

          房屋相對不均勻沉降趨勢的檢測:

          采用Leica WILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對房屋相對不均勻沉降趨勢進行測量。由于該大樓位于建筑密集區,且建筑物沒有原始沉降記錄,因此測量時只能以房屋外墻勒腳或樓面標高為水準,測量房屋相對高差,推算房屋地基的相對不均勻沉降趨勢。

          墻體和垂直構件傾斜情況的檢測:

          采用J2型光學經緯儀測量外墻和框架柱的傾斜情況,通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端得相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。

          2.6 房屋損傷原因分析

          根據房屋完損狀況的現場檢測結果,對其損傷原因作出理論分析,通過PKPM建模計算,進而判斷房屋安全性等級。

          2.7 建模計算分析

          計算軟件采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件。結構模型采用經現場檢查的后的實際結構進行整體分析計算。計算分析的主要內容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結構反應的分析。

          綜合現場檢查的情況及計算分析的結果,結合房屋后續使用功能,對房屋結構進行安全性評估,為后續更好的使用房屋提供技術依據。

          2.8 提出處理建議

          根據現場檢測及數據分析,考慮既有結構的特點,并針對存在缺陷和不滿足要求的結構構件提出處理建議。

          配合事宜

          (1)檢測項目由委托方、檢測方最后決定;

          (2)請委托方確定檢測項目后簽訂檢測合同;

          (3) 現場檢測時,請場館工作人員提供水、電、梯子及人員配合等。

          (4) 現場檢測時,請委托方事先做好基礎的開挖工作。

          檢測相關措施

          4.1執行作業程序

          圖1 作業程序圖

          4.2技術措施

          (1)編制詳細檢測技術方案、并及時做好技術交底。

          (2)維護與校正檢測儀器,保證良好的技術狀態。

          (3)貫徹執行各有關規范、標準。

          (4)備足各種輔助工具,在規定的工期內完成。

          4.3安全措施

          (1)進入現場檢測作業的人員應身好勞防用品。

          (2)進入檢測現場要注意行走安全,防止摔傷事故。

          (3)現場檢測設置專人監護,防止高空拋物等對檢測人員的傷害。

          (4)上下構筑物踩穩踏實,注意腳底打滑。

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